WOHNEN IN IBK WEST
Technikerstrasse 18
Top 4

Für Sie da: Angela Lamparter

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60
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
1.090,00
€ Miete
Erstbezug 2019
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

…über die Anlage

Die Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen und starkem Einzelhaus-Charakter wurde im November 2020 fertig gestellt und überzeugt mit einer überaus hochwertigen Bauweise und Ausstattung. Das architektonische Konzept bietet funktionale, moderne Grundrisse, die eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen ermöglicht. Besonders attraktiv sind die sehr schön gestalteten Gärten und das naturnahe Wohngefühl: unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten starten direkt vor der Haustür.

Hinaus in die Natur oder hinein ins Stadtleben: Mit der neuen Stadtbahn (Haltestelle direkt vor der Tür) und dem Bus sind Sie in nur 15 Minuten in der Innenstadt. Lebensmittel, Drogerie, Technische Universität erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Für das Kaufhaus West, die Klinik und die Haupt-Universität bietet sich eine Spritztour mit dem Fahrrad an.

…über die Wohnung…

Die 60qm Wohnung wird augenblicklich beim Betreten, spätestens aber nach dem Ausblick auf die Berge, lieb gewonnen. Aufgeteilt in drei Zimmer bietet das Objekt genug Raum für alle wichtigen Lebensbereiche. Der große Wohnbereich schafft durch den Parkettboden eine warme Atmosphäre, die kombiniert mit der offenen Küche zum Verweilen mit Freunden einlädt. Die modern gehaltene Küche verfügt von Mikrowelle, Kühl-/und Gefrierschrank über Spülmaschine über alles, was man im für einen gemütlichen Kochabend benötigt. Sowohl der Wohnbereich, als auch das Schlafzimmer, verfügen über einen Zugang zum 10qm großen Balkon, der nach Südosten gerichtet ist und so die meisten Sonnenstunden des Tages auffängt. Klein aber fein ist zudem der Abstellraum für Haushaltsgeräte, der den anderen Zimmern mehr Platz schenkt. Praktisch ist auch die Trennung zwischen WC und Tageslicht Badezimmer, sodass einem ausgedehnten, wohltuenden Bad nichts im Wege steht.

Das moderne Ambiente der gesamten Wohnung verspricht Wohlfühlcharakter und lässt keinen Wunsch für ein entspanntes nach Hause kommen, auf das man sich freuen kann, übrig.

Bitte beachten Sie die in Tirol geltende 2G-Regel für Wohnungsbesichtigungen. Das heißt, nur Geimpfte oder Genesene dürfen diese wahrnehmen, darüber hinaus ist verpflichtend eine FFP2-Maske zu tragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen sowie umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • stilvoll möbliertes Bad mit Badewanne und abgetrenntem WC
  • Waschtrockner
  • großzügiger Garderobenverbau mit viel Stauraum
  • Echtholzparkett in Wohn-und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung die gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt
  • funkgesteuerter Sicht- und Sonnenschutz
  • Videosprechanlage - Türöffner mit Kamera

Überblick

Wohnnutzfläche
60m2
Zimmer
3
Zustand
Erstbezug 2020
Balkon
10m2
Stellplatz
ja
WG-tauglich
ja

Konditionen

Kaltmiete
€ 964,24
Betriebskosten- Pauschale
€ 72,60
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 33,00
Heizkosten-VZ
€ 20,16
Miete Wohnung
€ 1.090,00
Miete Stellplatz
€ 30,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 1.120,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2020
Stockwerk
1. Stock
Heizart
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,26 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,665

Angela Lamparter

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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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