Luxus-WG für 2 mit voll ausgestatteter Wohnküche
Technikerstrasse 18
Top 3.2

Für Sie da: Petra Brunelli

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44
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
925
€ Miete
Erstbezug
Zustand
Balkon
Stellplatz
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Die Wohnanlage

…über die Anlage

…kleine, exklusive Anlage mit nur fünf Wohnungen. Die Wohnanlage wurde erst Ende 2019 fertig gestellt und überzeugt mit einer überaus hochwertigen Bauweise und Ausstattung. Das architektonische Konzept bietet funktionale, moderne Grundrisse, die eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen ermöglicht. Besonders attraktiv sind die schön gestalteten Gärten der Wohnanlage sowie der umliegenden Nachbarschaft und das naturnahe Wohngefühl – unzählig viele Sport- und Freizeitaktivitäten starten direkt vor der Haustür. Einzigartig ist die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr, die Straßenbahn und Haltestellen für die Busverbindungen sind in einer Minute erreichbar. Auch alle Nahversorger sind in der Nähe- ein großer Supermarkt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das EKZ West ist in wenigen Minuten erreichbar.

TOP 3.2 "Luxus-WG"

Hier finden alle jene ein hochwertig und umfangreich ausmöbliertes Zuhause, die gerne in einer Wohngemeinschaft leben und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Wohn-/Schlafraum sowie ein eigenes Badezimmer zur privaten Nutzung, legen.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach nur gemütlichem Zusammensein ein. Rückzugsort sind die eigenen vier Wände und der Südbalkon, mit schönem Blick auf die umliegenden Gärten und Grünflächen.

Der 3.2 und der daran angrenzende Wohnung, steht ein gemeinsamer Wäscheraum zur Verfügung, der mit einer Waschmaschine, einem Wäschetrockner und einem Regal ausgestattet ist.

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküche, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten,
  • möblierte Wohnküche, mit Tisch,
  • möblierte Bäder mit Dusche und WC
  • Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
  • großzügiger Garderobenverbau
  • Balkone, vom Landschaftsplaner gestalteter Garten der das Gebäude umgibt
  • Durchblick > großzügige Glasflächen, die Wärme und Licht spenden
  • Sicht- und Sonnenschutz > wahlweise mit Plissee oder Raffstores
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Nie mehr kalte Füsse > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Einziehen und (fast) los Surfen > IKB-Glasfasernetz

Überblick

Wohnnutzfläche
44 m2
Zimmer
3
Zustand
Erstbezug
Balkon
je 8,5 m2
Stellplatz
ja
WG-tauglich
ja

Konditionen

Kaltmiete 1
747,28€
Betriebskosten-Pauschale
51,70 €
Kalt-Warmwasser-VZ
23,50€
Heizkosten
13,16€
Miete Wohnung
925,0€
Miete Stellplatz
30€
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2019
Stockwerk
1. Stock
Heizwärmebedarf
41,26 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,665

Petra Brunelli

Ihr persönlicher Kontakt
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p.brunelli@dez-immo.at
T +43 512 325 231

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