Wohnen in Schwaz
Minkusfeld 23
Top i.3.1

Für Sie da: Angela Lamparter

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49m2
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
829,00
€ Miete
Erstbezug 2020
Zustand
Garten
Stellplatz

Die Wohnanlage

…über die Anlage

In schöner und ruhiger Hanglage steht diese Ende Juni 2020 fertig gestellte, exklusive Wohnanlage über den Dächern von Schwaz. In harmonischer Art wurde anspruchsvolle, moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise gepaart. Das Ergebnis sind lichtdurchflutete Wohnungen, die durch raumhohe Glaselemente, hohe Wohnqualität und mit gesundem Raumklima punkten.

Schwaz gilt zu Recht als besonders kinderfreundlich – neben einem sehr gut funktionierenden und ausgebautem Bildungs- und Betreuungswesen, bietet die Stadt auch ein umfangreiches Freizeitangebot speziell für Familien (neue Stadtbücherei, Erlebnisschwimmbad, Skater-/Basketballplatz, Erholungsgebiet Pflanzgarten…).

Auch in der Nahversorgung weist Schwaz eine hervorragende Infrastruktur auf.

…über die Wohnung…

Für Gartenliebhaber… Sie wünschen, wir spielen: Egal ob für Singles, die ein ganzes Zimmer als einen einzigen begehbaren Kleiderschrank sehen, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie – die geschickte Grundrisslösung erlaubt alles…

In der Mitte des Objekts befindet sich der große Wohnbereich, der durch den Parkettboden und die bodentiefen Fenster eine warme Atmosphäre schafft. Gleichzeitig ist dieser zur Hochglanz Küche mit Markengeräten und ausreichend Stauraum hin offen gehalten, sodass gemeinsamen Kochabenden mit Freunden nichts mehr im Wege steht. Fixfertig sind auch die Garderobe und das Bad, das durch die cremefarbenen Fliesen und der Holzoptik fast schon Spa Feeling aufkommen lässt.

„Willst du ein Leben lang glücklich sein, dann leg einen Garten an.“ Freuen Sie sich auf glückliche Zeiten in Ihrem Garten – die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse tut ein Übriges.

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Stilvoll möbliertes Bad mit Dusche und WC
  • Waschtrockner
  • Garderobenverbau mit viel Staulraum
  • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung, die gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • Terrasse mit angrenzendem Garten

Überblick

Wohnnutzfläche
49m2
Zimmer
3
Zustand
Erstbezug 2020
Terrasse/Garten
beides :-)
Keller
ja
Garagen-Stellplatz
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Südost

Konditionen

Kaltmiete
€ 692,90
Betriebskosten-Pauschale
€ 85,80
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 33,50
Heizkosten-VZ
€ 16,80
Miete Wohnung
€ 829,00
Miete Garagen-Stellplatz
€ 75,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 904,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2020
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
28
Energieklasse
B
Gesamtenergieffizienz-Faktor
0,61

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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