WOHNEN IN SCHWAZ
Minkusfeld 13
Top D1

Für Sie da: Petra Brunelli

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76m2
Wohnfläche in m2
4
Zimmer
1.165,00€
€ Miete
Erstbezug
Zustand
Terrasse
Stellplatz

Die Wohnanlage

…über die Anlage

In schöner und ruhiger Hanglage steht diese exklusive Wohnanlage über den Dächern von Schwaz. In harmonischer Art wurde anspruchsvolle, moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise gepaart. Das Ergebnis sind lichtdurchflutete Wohnungen, die durch raumhohe Glaselemente, hohe Wohnqualität und mit gesundem Raumklima punkten.

Schwaz gilt zu Recht als besonders kinderfreundlich – neben einem sehr gut funktionierenden und ausgebautem Bildungs- und Betreuungswesen, bietet die Stadt auch ein umfangreiches Freizeitangebot speziell für Familien (neue Stadtbücherei, Erlebnisschwimmbad, Skater-/Basketballplatz, Erholungsgebiet Pflanzgarten…).

Auch in der Nahversorgung weist Schwaz eine hervorragende Infrastruktur auf.

TOP D1

Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und offenem Wohn- und Essbereich mit bestens ausgestatteter und sehr schöner Einbauküche. Besonders reizvoll ist der vom Architekten liebevoll gestaltete Garten, der sowohl vom Wohnraum, als auch einem Schlafzimmer aus begehbar ist.

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Nie mehr kalte Füsse > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Watching you > Gegensprechanlage, zum Teil mit Video und Monitor
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • stilvoll möbliertes Bad mit Badewanne, Waschtisch- und Spiegelschrankverbau
  • Waschtrockner
  • Garderobenverbau

Überblick

Wohnnutzfläche
76m2
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Keller
ja
Garagen-Stellplatz
ja
WG-tauglich
ja
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Nordwest

Konditionen

Kaltmiete
856,26
Einbauten
137,96
Betriebkosten-Pauschale
79,42
Kalt-Warmwasser-VZ
58,52
Heizkosten-VZ
32,83
Miete Wohnung
1.165,00
Miete Garagen-Stellplatz
55,00
Miete Wohnung und Stellplatz
1.220,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2020
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
31,0 kWh/m2a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61

Petra Brunelli

Ihr persönlicher Kontakt
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p.brunelli@dez-immo.at
T +43 512 325 231

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