WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU
Perthalergasse 1
Top 4

Für Sie da: Angela Lamparter

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50,5 m2
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
neuwertig
Zustand
Terrasse
Stellplatz

Die Wohnanlage

kleine 3-Zimmerwohnung in sehr schöner Sonnen- und Ruhelage \\ Süd-Terrasse und Garten - für Sonne von früh bis spät \\ Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und beiden Zimmern aus \\ kleine und reizvolle Anlage in ruhiger Wohngegend und doch zentrumsnah \\ das Umfeld ist locker bebaut, mit vielen Grünflächen und einem großen Spielplatz \\ moderne, aufgelockerte Architektur \\ hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse , energiesparende Beheizung \\ sehr gute Infrastruktur \\
WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Bad mit Wanne und Glaswand
  • kleiner Garderobenschrank
  • in beiden Schlafzimmern befinden sich schöne Einbauschränke
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • mechanische Lüftung in den Schlafzimmern
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Watching you > Gegensprechanlage mit Video und Monitor
  • Sicherheit > ESG Sicherheitsglas, Verriegelung, sperrbare Griffe
  • Energieeffizienz > Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnnutzfläche
50,5m2
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Terrasse
14,5
Garten
56
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
ja
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Südost

Konditionen

Kaltmiete
Betriebskosten-Pauschale
Kalt-Warmwasser-VZ
Heizkosten-VZ
Miete Wohnung
Miete Garagen-Stellplatz
Miete Wohnung und Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2018
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
36,1 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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