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Bürofläche in m2
4.962,65
€ Miete
Erstbezug
Zustand
✔
Stellplatz
Die Immobilie
ERWEITERUNG DES ETABLIERTEN MENARDI-CENTERS \\ INDIVIDUELL GESTALTBARE FLÄCHEN ALS ERSTBEZUG \\ TOP INFRASTRUKTUR \\ Repräsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem multifunktional konzipiertem Gebäude mit anspruchsvollem Design in TOP LAGE \\ Der einzigartige Standort am Stadtrand vereint die hervorragende Erreichbarkeit – direkter Anschluss zur Inntal Autobahn, sowie 6 Buslinien mit 170 Anfahrten pro Tag – mit hoher Aufenthaltsqualität - über 140 Geschäfte in unmittelbarer Nähe verschaffen Synergieeffekte \\ Genießen Sie alle Vorzüge eines stark frequentierten Standortes mit hohem Bekanntheitsgrad \\ Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer \\ Barrierefreier Zugang zu den Flächen - auch über das Parkhaus mit über 400 Stellplätzen \\ Weiterhin 2.000 Gratis-Parkplätze \\ Hausmeister Sofortservice \\ Security am Areal \\ Strom(mit)erzeugung durch Photovoltaikanlage \\ Ladestationen für E-Autos und E-Bikes \\ Rabattaktionen für Mitarbeiter beim Einkaufen im DEZ \\ DEZ-Kinderland für Ferienbetreuung \\ Werbung im DEZ Magazin \\ Verlinkung mit DEZ Website
Ausstattung
Alles anzeigen- Steigen Sie jetzt ein und nutzen Sie die Errichtungsphase, um die Ausführung auf Ihre Anforderungen und Raumkonzepte abzustimmen!
- Innovative Medien-Fassade, die in dieser Art noch nicht ausgeführt wurde
- Neubau & Erstbezug, weil es immer besser ist, der Erste zu sein… :-)
- Lichtdurchflutete Räume dank durchgängiger, raumhoher Glaselemente mit fantastischem Blick auf die Nordkette oder den Patscherkofel
- Überwiegend frei skalierbare Nutzflächen
- Trennwände in Modulbauweise mit hoher Flexibilität
- Beheizung und Kühlung über gasbefeuerte FanCoils
- Der Allgemeinstrom wird durch die Photovoltaikanlage (mit)erzeugt
- Ladestation für Elektroautos und E-Bikes
Überblick
Nutzfläche
385m2
Miete
€ 4.962,65
Zustand
Erstbezug
Terrasse
0
Stellplätze im Parkhaus
ja
Ausrichtung
Südost
Konditionen
Nettomietzins
€ 10,00/m²
Betriebskosten-Pauschale (inkl. AAP)
€ 2,10/m²
Verwaltungspauschale
€ 0,29/m²
Lüftung/Heizung/Kühlung-VZ
€ 0,50/m²
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten
Technische Daten
Baujahr
2018
Stockwerk
2. OG
Heizart
FanCoils
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
23,6 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79