BÜRO- UND GESUNDHEITSHAUS BEIM DEZ
Amraser-See-Straße 56
Top O1

Für Sie da: Julia Daum

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267
Bürofläche in m2
3.441,63
€ Miete
Erstbezug
Zustand
Stellplatz

Die Immobilie

ERWEITERUNG DES ETABLIERTEN MENARDI-CENTERS \\ INDIVIDUELL GESTALTBARE FLÄCHEN ALS ERSTBEZUG \\ TOP INFRASTRUKTUR \\ Repräsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem multifunktional konzipiertem Gebäude mit anspruchsvollem Design in TOP LAGE \\ Der einzigartige Standort am Stadtrand vereint die hervorragende Erreichbarkeit – direkter Anschluss zur Inntal Autobahn, sowie 6 Buslinien mit 170 Anfahrten pro Tag – mit hoher Aufenthaltsqualität - über 140 Geschäfte in unmittelbarer Nähe verschaffen Synergieeffekte \\ Genießen Sie alle Vorzüge eines stark frequentierten Standortes mit hohem Bekanntheitsgrad \\ Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer \\ Barrierefreier Zugang zu den Flächen - auch über das Parkhaus mit über 400 Stellplätzen \\ Weiterhin 2.000 Gratis-Parkplätze \\ Hausmeister Sofortservice \\ Security am Areal \\ Strom(mit)erzeugung durch Photovoltaikanlage \\ Ladestationen für E-Autos und E-Bikes \\ Rabattaktionen für Mitarbeiter beim Einkaufen im DEZ \\ DEZ-Kinderland für Ferienbetreuung \\ Werbung im DEZ Magazin \\ Verlinkung mit DEZ Website

Ausstattung

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  • Steigen Sie jetzt ein und nutzen Sie die Errichtungsphase, um die Ausführung auf Ihre Anforderungen und Raumkonzepte abzustimmen!
  • Innovative Medien-Fassade, die in dieser Art noch nicht ausgeführt wurde
  • Neubau & Erstbezug, weil es immer besser ist, der Erste zu sein… :-)
  • Lichtdurchflutete Räume dank durchgängiger, raumhoher Glaselemente mit fantastischem Blick auf die Nordkette oder den Patscherkofel
  • Überwiegend frei skalierbare Nutzflächen
  • Trennwände in Modulbauweise mit hoher Flexibilität
  • Beheizung und Kühlung über gasbefeuerte FanCoils
  • Der Allgemeinstrom wird durch die Photovoltaikanlage (mit)erzeugt
  • Ladestation für Elektroautos und E-Bikes

Überblick

Nutzfläche
267m2
Miete
€ 3.441,63
Zustand
Erstbezug
Terrasse
0
Stellplätze im Parkhaus
ja
Ausrichtung
Südost

Konditionen

Nettomietzins
€ 10,00/m²
Betriebskosten-Pauschale (inkl. AAP)
€ 2,10/m²
Verwaltungspauschale
€ 0,29/m²
Lüftung/Heizung/Kühlung-VZ
€ 0,50/m"
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2018
Stockwerk
1. OG
Heizart
FanCoils
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
23,6 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79

Julia Daum

Ihr persönlicher Kontakt
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j.daum@dez-immo.at
T +43 512 325 210

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