WOHNEN in Aldrans
Lanser Straße 11f
Top 3

Für Sie da: Angela Lamparter

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82
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
1.198€
€ Miete
Neuwertig
Zustand
Terrasse
Stellplatz
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Die Wohnanlage

…über die Anlage…

Ruhig gelegen, finden Sie diese kleine, charmante Wohnanlage mit den beiden Häusern Romeo & Julia. Das bestehende Geländegefälle ermöglichte eine Höhenstaffelung der Baukörper, die terrassenförmige Anordnung und die raumhohen Glasflächen der Wohnräume sorgen für helle, mit der Natur verbundene Räume. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Nordkette.

Aldrans steht für Leben in der Natur und am Land – - trotzdem ist auch das Stadtleben nicht weit: In maximal 15 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof Innsbruck, außerdem gibt es Direktanbindungen zum DEZ und einen Nachtbus.

…über die Wohnung…

Das Herzstück dieser sehr gut geschnittenen Gartenwohnung ist ganz klar das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das offen mit der optisch dezent in den Hintergrund tretenden Küche verbunden ist. Die fast durchgehende Panoramaverglasung im Wohnzimmer holt Garten und Natur in den Raum hinein und sorgt für Weite. Die zwei Schlafzimmer gehen in den rückwärtigen Teil des Gartens hinaus und sorgen für ruhige Nächte. Das Bad versteht sich mit Badewanne, Eckdusche und Doppelhandwaschbecken als kleine Wellness-Oase, herrlich praktisch sind der Abstellraum und der regalierte Wirtschaftsraum. Ihre Gartenmöbel verstauen Sie bequem im angebauten Lager neben der Terrasse.

Ausstattung

Alles anzeigen
  • sehr schöne, cremefarbene Einbauküche (zweizeilig), umfangreich ausgestattet mit Marken-Geräten
  • Vorraum mit Garderobenschrank und Spiegel sowie Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Bad mit Einbauwanne, Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch und Waschtisch-Unterbau, beleuchteter Spiegelschrank und Hängeschrank
  • im separaten WC befindet sich ebenfalls ein beleuchteter Spiegelschrank
  • Abstellraum mit 2 Wandregalen und Waschtrockner
  • Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenböden in Gängen, Küche, Bad und WC
  • elektrisch betriebene Raffstores
  • Telefonanschluss mit Leerverrohrung zum Wohn- und den Schlafzimmern
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen dank der digitalen TV-SAT-Anlage
  • Telefon und Internet: IKB-Glasfasernetz, Magenta
  • 2 Autoabstellplätze und 10 m² großer Lagerraum in der Garage

Überblick

Wohnnutzfläche
82 m2
Zimmer
3
Miete Wohnung
1.198,00
Zustand
Neuwertig
Terrasse
16 m2
Garten
Ja
Keller | Garagen-Stellplatz | Aufzug
Ja
WG-tauglich
Nein
barrierefrei
Ja
Ausrichtung
Nordost

Konditionen

Kaltmiete
989,13
Betriebskosten-Pauschale
84,91
Kalt-Warmwasser VZ
75,38
Heizkosten-VZ
48,59
Miete Wohnung
1.198,00
Miete Garagen-Stellplatz
107,00
Miete Wohnung und Stellplatz
1.305,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2014
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
30,26
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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