WOHNEN AUF DER SILLINSEL
König-Laurin-Straße 2e, Top F3
Top F3

Für Sie da: Angela Lamparter

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60
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
01.01.2025
verfügbar ab
neuwertig
Zustand
Terrasse
Stellplatz

Die Wohnanlage

sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung \\ zwei Terrassen, für Sonne von Früh bis spät \\ raumhohe Glasflächen, die Licht und Wärme spenden \\ exklusive Wohnanlage für höchste Ansprüche inmitten einer städtischen Parkanlage \\ qualitativ hochwertiger Wohnraum, ausgezeichnet durch die Verwendung erstklassiger Materialien und energieeffiziente Planung \\ traumhaftes Panorama mit weitgehend unverbaubarer Aussicht \\ Zentrumslage, gepaart mit viel Ruhe \\Infrastrukturell hervorragend erschlossen \\

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • stilvoll möbliertes Bad mit Wanne und Duschabtrennung
  • WC getrennt
  • kleine Garderobe
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • mechanische Lüftung in den Schlafzimmern
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > Kabelfernsehen und digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Energieeffizienz > 3fach-Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnnutzfläche
60m2
Zimmer
3
Miete Wohnung
Zustand
neuwertig
Terrasse
14m2 + 17m2
Keller | Garagenstellplatz | Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Westen

Konditionen

Kaltmiete
Betriebskosten-Pauschale
Kalt-Warmwasser-VZ
Heizkosten-VZ
Miete Wohnung
Miete Garagen-Stellplatz
Miete Wohnung und Garagen-Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2014
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdgas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
19,8 kWh/m²a
Energieklasse
A
Energieeffizien-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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