WOHNEN AUF DER SILLINSEL
König-Laurin-Straße 2b
TOP C8

Für Sie da: Angela Lamparter

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31
Wohnfläche in m2
2
Zimmer
765,00
€ Miete
neuwertig
Zustand
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Die Wohnanlage

lässige Stadtwohnung für Singles oder 2 \\ geschmackvolle und hochwertige Vollmöblierung \\ großzügige, raumhohe Glasfronten, die den Raum optisch erweitern \\ 7m² Lager im UG für extra Stauraum\\exklusive Wohnanlage für höchste Ansprüche inmitten einer städtischen Parkanlage \\ qualitativ hochwertiger Wohnraum, ausgezeichnet durch die Verwendung erstklassiger Materialien und energieeffiziente Planung \\ traumhaftes Panorama mit weitgehend unverbaubarer Aussicht \\ Zentrumslage, gepaart mit viel Ruhe \\ Infrastrukturell hervorragend erschlossen \\

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • großzügige Wohnzimmereinbauten samt Essplatz
  • Doppelbett mit Lattenrost und ausziehbarer Bettschublade, Kleiderschrank
  • Bad mit Dusche, WC und Waschtrockner
  • kleine Garderobe
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • mechanische Lüftung im Schlafzimmer
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > Kabelfernsehen und digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Energieeffizienz > 3fach-Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnnutzfläche
31m2
Zimmer
2
Zustand
neuwertig
Balkon
nein
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
nein
Ausrichtung
Westen

Konditionen

Kaltmiete
671,11
Betriebskosten-Pauschale
52,65
Kalt-Warmwasser-VZ
20,32
Heizkosten-VZ
20,92
Miete Wohnung
765,00
Miete Garagen-Stellplatz
Miete Wohnung und Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2014
Stockwerk
2. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
19,8 kWh/m²a
Energieklasse
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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