WOHNEN IN MÜHLAU
Kirchgasse 22
TOP C06

Für Sie da: Angela Lamparter

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76
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
€ 1.155,00
€ Miete
neuwertig
Zustand
Terrasse
Stellplatz

Die Wohnanlage

sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung \\ Kochen-Essen-Wohnen auf über 30 m² \\ schönes und helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche \\ besonders reizvoll ist die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse \\ die großen und raumhohen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, Natur und Aussicht spielen in den Raum herein \\ exklusive Wohnanlage für höchste Ansprüche in einem der schönsten Stadtteile Innsbrucks \\ wunderschöne Aussichtslage \\ Grün- und Freiflächen wurden qualitativ hochwertig von Landschaftsgärtnern gestaltet \\ das Parkdeck ist über eine großzügige Öffnung Richtung Süden belichtet und belüftet \\ dörfliche Infrastruktur, höchster Freizeitwert direkt vor der Haustür
WOHNEN IN MÜHLAU

Ausstattung

Alles anzeigen
  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Speis
  • Wellness-Oase: stilvoll möbliertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC getrennt
  • Abstellraum mit Regalierung
  • Garderobe - ideal für Shoe-Maniacs und jede Menge Stauraum
  • nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit atemberaubenden Ausblick
  • Effizienz > Energieversorgung durch Erdsonden/Erdwärme über eine gasbetriebene Absorptionswärmepumpe
  • Durchblick > großzügige Glasflächen, die Wärme und Licht spenden
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Nie mehr kalte Füsse > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • mechanische Lüftung in den Schlafzimmern
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > wahlweise digitale TV-SAT-Anlage oder digitales UPC-Telekabel
  • großzügige Terrassen mit Lärchenholzdielenlattenrost, Mindesttiefe von 2,50 Metern für maximale Nutzbarkeit

Überblick

Wohnnutzfläche
76m2
Zimmer
3
Miete Wohnung
€ 1.155,00
Zustand
neuwertig
Terrasse
14m2
Keller | Garagenstellplatz | Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Südwest

Konditionen

Kaltmiete
€ 974,93
Betriebskosten-Pauschale
€ 107,23
Kalt-/Warmwasser-VZ
€ 32,32
Heizkosten-VZ
€ 40,52
Miete Wohnung
€ 1.155,00
Miete Garagen-Stellplatz
€ 75,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 1.230,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
2. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme/Gasunterstützt
Heizwärmebedarf
36,6 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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