WOHNEN IN MÜHLAU
Kirchgasse 22, Top C06
Top C06

Für Sie da: Angela Lamparter

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76
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
01.07.2025
verfügbar ab
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

wunderschöne 3-Zimmerwohnung in bester Sonnen- und Aussichtslage \\ 17 m² Süd-Balkon mit atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt \\ Wohnzimmer mit durchgehender Panoramaverglasung und Schiebetür \\ große, raumhohe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume, Natur und Aussicht spielen in den Raum herein \\ exklusive Wohnanlage für höchste Ansprüche in einem der schönsten Stadtteile Innsbrucks \\ wunderschöne Hang- und Aussichtslage, offene und durchgrünte Bebauungskomposition \\ Grün- und Freiflächen wurden qualitativ hochwertig von Landschaftsgärtnern gestaltet \\ dörflicher Infrastruktur, höchster Freizeitwert direkt vor der Haustür
WOHNEN IN MÜHLAU

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten und kleiner Speis
  • Wellness-Oase: stilvoll möbliertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
  • WC getrennt
  • großzügige Garderobe: ideal für Shoe-Maniacs und jede Menge Stauraum
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • mechanische Lüftung in den Schlafzimmern
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > wahlweise digitale TV-SAT-Anlage oder digitales UPC-Telekabel
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Energieeffizienz > Energieversorgung durch Erdsonden/Erdwärme über eine gasbetriebene Absorptionswärmepumpe

Überblick

Wohnnutzfläche
76m2
Zimmer
3
Miete Wohnung
Zustand
neuwertig
Terrasse
14m2
Keller | Garagenstellplatz | Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Südwest

Konditionen

Kaltmiete
Betriebskosten-Pauschale
Kalt-/Warmwasser-VZ
Heizkosten-VZ
Miete Wohnung
Miete Garagen-Stellplatz
Miete Wohnung und Garagen-Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
2. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme/Gasunterstützt
Heizwärmebedarf
36,6 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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