WOHNEN IN IGLS
Igler Straße 58c
Top C9

Für Sie da: Angela Lamparter

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37 m2
Wohnfläche in m2
2,5
Zimmer
798€
€ Miete
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

…über die Anlage…

In wunderschöner Sonnen- und Ruhelage - am Mittelgebirgsplateau hoch über dem Inntal – liegt diese exklusive Wohnanlage. Die extravaganten Garten- und Terrassenwohnungen sind locker auf drei Baukörper aufgeteilt. Besonders hervorzuheben sind die offenen, modernen Grundrisse und die Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume von früh bis spät sorgt.

Igls zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Innsbrucks und steht für höchsten Freizeitwert direkt vor der Haustür. Toben Sie sich sportlich auf den zahlreichen Wander- und Radwegen, in der Tennishalle oder etwas gemächlicher auf dem Golfplatz aus. Skilauf, Eislaufen oder ein Besuch der Olympia-Bobbahn runden das Angebot im Winter ab.

Die Infrastruktur hat dörflichen Charakter, Lebensmittelgeschäft und Apotheke sind direkt vor der Tür, angefahren wird Igls von der Straßenbahnlinie 6 und zwei Buslinien.

…über die Wohnung…

Sonne, Ruhe, Aussicht! Diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine WG, Singles mit Homeoffice oder auch ein Paar – alles möglich... Neben zwei getrennt begehbaren Zimmern (natürlich jeweils mit Zugang auf die Sonnenterrasse) gibt es eine bestens ausgestatte Küche mit möblierter Essecke und ein stilvoll eingerichtetes Tageslichtbad mit Badewanne. Genießen Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen und die Aussicht entspannt auf Ihrem großen Westbalkon.

Ausstattung

Alles anzeigen
  • umfangreich ausgestattet Einbauküche
  • Essecke mit Tisch, Essbank und Bestuhlung
  • stilvoll möbliertes Tageslichtbad mit Wanne
  • Echtholzparkett in den beiden Zimmern
  • Fliesenboden in Vorraum, Küche und Bad
  • für Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch betriebene Raffstores
  • die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße und ein optimales Raumklima
  • digitale TV-SAT-Anlage
  • Telekom Austria Anschluss und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Gegensprechanlage mit Video und Monitor
  • hohe Energieeffizienz dank Isolierverglasung, bester Wärmedämmung und modernem Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnfläche
37m2
Zimmer
2,5
Zustand
neuwertig
Balkon
14m2
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
la
Barrieriefrei
ja
Ausrichtung
Südwest

Konditionen

Kaltmiete
674,53
Betriebskosten-Pauschale
91,17
Kalt-Warmwasser-VZ
14,32
Heizkosten-VZ
17,97
Miete Wohnung
798,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
26,4 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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