WOHNEN IN IGLS
Igler Straße 58b, Top 8
Top A8

Für Sie da: Angela Lamparter

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40
Wohnfläche in m2
2
Zimmer
780,00
€ Miete
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung \\ 19 m² West-Balkon für Sonne bis in den Abend \\ Wohnzimmer mit großzügiger Panoramaverglasung \\ exklusive Wohnanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks \\ extravagante Garten- und Terrassenwohnungen, locker aufgeteilt auf drei Baukörper \\ offene, moderne Grundrisse, Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume von früh bis spät \\ höchster Freizeitwert, direkt vor der Tür, mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen \\ die Infrastruktur hat dörflichen Charakter, Verkehrsanbindung anhand 2 Buslinien und der Straßenbahnlinie 6

Ausstattung

Alles anzeigen
  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • stilvoll möbliertes Tageslichtbad mit Dusche
  • Terrasse mit wunderschöner Aussicht
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Durchblick > großzügige Glasflächen, die Licht und Wärme spenden
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Watching you > Gegensprechanlage, zum Teil mit Video und Monitor
  • Energieeffizienz > Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung
  • Sicherheit > Gegensprechanlage mit Video und Monitor, ESG Sicherheitsglas, Verriegelung, sperrbare Griffe

Überblick

Wohnfläche
40m2
Zimmer
2
Miete Wohnung
€ 780,00
Zustand
neuwertig
Balkon
19m2
Keller / Garagen-Stellplatz / Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrieriefrei
ja
Ausrichtung
Westen

Konditionen

Kaltmiete
€ 675,86
Betriebskosten-Pauschale
€ 73,24
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 16,50
Heizkosten-VZ
€ 14,40
Miete Wohnung
€ 780,00
Miete Garagen-Stellplatz
€ 60,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 840,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
2. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
26,4 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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