WOHNEN IN IGLS
Igler Straße 58b
Top A9

Für Sie da: Angela Lamparter

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40 m2
Wohnfläche in m2
3
Zimmer
815,00
€ Miete
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

kleine, funktionale 3-Zimmer-Wohnung \\ 14 m² West-Balkon für Sonne bis in den Abend \\ großzügige Glasflächen in beiden Schlafzimmern \\ exklusive Wohnanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks \\ extravagante Garten- und Terrassenwohnungen, locker aufgeteilt auf drei Baukörper \\ offene, moderne Grundrisse, Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume von früh bis spät \\ höchster Freizeitwert, direkt vor der Tür, mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen \\ die Infrastruktur hat dörflichen Charakter, Verkehrsanbindung anhand 2 Buslinien und der Straßenbahnlinie 6

Ausstattung

Alles anzeigen
  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • möblierter Essplatz mit Tisch, Essbank und Bestuhlung
  • stilvoll möbliertes Tageslichtbad mit Dusche
  • je ein maßgefertigter Einbauschrank in beiden Schlafzimmern
  • Terrasse mit wunderschöner Aussicht
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Durchblick > großzügige Glasflächen, die Licht und Wärme spenden
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Watching you > Gegensprechanlage, zum Teil mit Video und Monitor
  • Energieeffizienz > Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung
  • Sicherheit > Gegensprechanlage mit Video und Monitor, ESG Sicherheitsglas, Verriegelung, sperrbare Griffe

Überblick

Wohnfläche
40m2
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Balkon
14m2
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
ja
Barrieriefrei
ja
Ausrichtung
Südwest

Konditionen

Kaltmiete
688,00
Betriebskosten-Pauschale
96,40
Kalt-Warmwasser-VZ
11,62
Heizkosten-VZ
18,98
Miete Wohnung
815,00
Miete Garagen-Stellplatz
75,00
Miete Wohnung und Stellplatz
890,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
EG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
26,4 kWh/m²a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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