WOHNEN IN HALL
Innsbrucker Straße 1
Top W2.03

Für Sie da: Angela Lamparter

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34m2
Wohnfläche in m2
1,5
Zimmer
719,00
€ Miete
Erstbezug 2019
Zustand
Balkon

Die Wohnanlage

…über die Anlage…

Bei der erst 2018 fertig gestellten Wohnanlage handelt es sich um das Siegerprojekt des durchgeführten Architektenwettbewerbs von Architekten DI Kurt Riebler. Das Ergebnis kann sich – im wahrsten Sinne des Wortes – sehen lassen: urbane, moderne Architektur, geschwungene Elementen, eine hohe qualitative Ausführung aus und ein Planungskonzept, das eine optimale Besonnung aller Wohneinheiten gewährleistet.

Besser kann man nicht an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sein: Der Bahnhof Hall, die Bushaltestellen der VVT Verbindungen in Richtung Innsbruck, Oberinntal und ins Unterinntal sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die massive Bauweise mit Außenwänden aus Stahlbeton und Schallschutzfenster mit Anforderungen bis 48dB sorgen dabei für größtmöglichen Schallschutz.

…über die Wohnung…

Die einzugsbereite 34 qm Wohnung mit einem „MEHR“ an Ausstattung begrüßt schon beim Betreten durch vier im Rundbogen liegende Fenster mit einem hellen Ambiente. Der Essbereich ist zur Küche hin offen gehalten und lädt mitsamt der maßgefertigten DAN Markeneinbauküche mit Hochglanzfronten und Markenelektrogeräten (Bosch Backrohr, Mikrowellenherd und Dunstabzug, AEG Geschirrspüler…) zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Der offene Wohnstil verbindet Wohn- und Schlafbereich mit warmen Eichen Naturholzdielen, die bodentiefen Fenster zum bepflanzten Balkon lassen die gesamte Wohnung groß und einladend wirken.

Die moderne Einrichtung stellt vom Schlafzimmer mit Doppelbett und darüber liegender Lichtvoute zur indirekten Beleuchtung, zwei Nachtkästchen, Kleiderschrank mit Hochglanzfronten und eine zur Raumteilung ideale Kommode bis hin zu kombinierten TV-Möbeln eine liebevolle und stilsichere Atmosphäre her.

Das voll eingerichtete Tageslicht Badezimmer mit in ESG Glas gefassten Schiebetüren zur Dusche, Whirlpool Waschmaschine mit Trockenfunktion und Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung lässt keinen Wunsch mehr für einen guten Start in den Tag übrig.

Für Singles oder Paare, die ein modernes zu Hause zum Wohlfühlen suchen!

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort. Bitte beachten Sie die in Tirol geltende 2G-Regel für Wohnungsbesichtigungen. Das heißt, nur Geimpfte oder Genesene dürfen diese wahrnehmen, darüber hinaus ist verpflichtend eine FFP2-Maske zu tragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Alles anzeigen
  • Marken-Einbauküchen sowie umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Schlafzimmer mit Bett und Oberschrankverbau
  • Stilvoll möbliertes Badezimmer mit Dusche
  • Waschtrockner
  • Garderobenverbau mit viel Stauraum
  • Echtholzparkett in Wohn-und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung die gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt!
  • funkgesteuerter Sicht- und Sonnenschutz
  • Videosprechanlage - Türöffner mit Kamera

Überblick

Wohnnutzfläche
34m2
Zimmer
1,5
Zustand
Erstbezug 2019
Terrasse/Balkon
15m2
Garten
nein
Keller | Aufzug
ja
Garagenstellplatz
nach Verfügbarkeit
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Süd

Konditionen

Kaltmiete
€ 633,53
Betriebskosten-Pauschale
€ 40,25
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 20,90
Heizkosten-VZ
€ 24,31
Miete Wohnung
€ 719,00
Miete Garagenstellplatz
€ 85,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 804,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2018
Stockwerk
1. OG
Heizart
Fussbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
44,6 kWh/m2a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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