WOHNEN IN ARZL
Fuchsrain 9
Top 3a

Für Sie da: Julia Daum

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35
Wohnfläche in m2
2
Zimmer
712€
€ Miete
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

…über die Wohnung…

Klein & fein! Auf 35 m² bietet Ihnen diese schmucke 2-Zimmerwohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern, das offen mit der Küche verbunden ist. Vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie – wie natürlich auch vom Wohnraum aus – direkt auf den Sonnenbalkon.

Die funktionale Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, die sehr großzügig möblierte Garderobe lässt nicht nur Frauenherzen oder Fans unterschiedlicher Sportarten höher schlagen. Die Fußbodenheizung und das Echtholzparkett sorgen für behagliche Wärme.

Ideal für Singles oder ein Paar!

…über die Anlage…

Die moderne Wohnanlage liegt direkt am Arzler Fuchsrain und verbindet offene Grundrisse und eine hohe Qualität und Funktionalität. Alle Wohnungen sind südlich ausgerichtet, mit großzügigen Sonnenterrassen und punkten mit einer unverbaubaren Aussicht. Das Gebäude wurde in Niedrigenergie-Bauweise errichtet und ist mit einer Solaranlage ausgestattet.

Die Lage am Fuchsrain kombiniert sehr gelungen ein fast schon ländliches, gemächliches Wohnerlebnis und die Nähe zur Stadt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten starten direkt vor der Haustür, der Fruchthof oder der Nova Park (mit MPREIS, Apotheke, Ärzten…) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Alles anzeigen
  • • Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • • Fliesenboden in Gang, Küche, Bad/WC
  • • die Böden sind angenehm warm dank einer Fußbodenheizung (Gas)
  • • elektrisch betriebene Raffstores an den großen Glasfronten
  • • mechanischer Raumlüfter mit 5 Stufen im Schlafzimmer
  • • Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.)
  • • möbliertes Bad mit Waschmaschine
  • • umfangreich ausgestattete Garderobe
  • • nach Süden ausgerichteter Sonnenbalkon
  • • Deckenleuchten befinden sich im Bad, der Küche und im Vorraum/Garderobe
  • • Video-Gegensprechanlage samt elektrischem Türöffner
  • • Telekom Austria Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
  • • Multimedia TV-Dose wahlweise für Digital-Satelliten oder digitales UPC-Telekabel im Wohn- und Schlafzimmer
  • • Möglichkeit der Einleitung von Lichtwellenleiter durch die Innsbrucker Kommunalbetriebe (Anschluss ist durch den Mieter herzustellen)
  • • Lagerraum

Überblick

Wohnnutzfläche
35m2
Zimmer
2
Zustand
neuwertig
Balkon
Ja
Keller/Stellplatz/Aufzug
Ja
WG-tauglich
Nein
Barrierefrei
Ja
Ausrichtung
Süden

Konditionen

Kaltmiete
€ 603,96
Betriebskosten-Pauschale
€ 67,92
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 27,93
Heizkosten-VZ
€ 12,19
Miete Wohnung
€ 712,00
Abstellplatz im Freien
€ 30,00
Miete inkl. Abstellplatz
€ 742,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
4 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2013
Stockwerk
1. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Heizwärmebedarf
29,7 kWh/m2a
Energieklasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,52

Julia Daum

Ihr persönlicher Kontakt
Jetzt Anfragen
j.daum@dez-immo.at
T +43 512 325 210

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