WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU
Anna-Stainer-Knittel-Weg 7
Top 2.5

Für Sie da: Angela Lamparter

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38 m2
Wohnfläche in m2
2
Zimmer
805,00
€ Miete
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

Perfekte für Singles oder Zwei \\ helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen \\ Sonnenterrasse mit knapp 34m² und wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt \\ Zugang zur Sonnenterrasse vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus \\ hochwertige, nach Süden ausgerichtete Wohnlage \\ das architektonische Konzept bietet ein urbanes Lebensgefühl \\ besonders attraktiv sind die parkähnlichen Außenanlagen für einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt \\hervorragende Infrastruktur (ideale Nahversorgung, Verkehrsanbindung direkt vor der Tür)
WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Energieeffizienz > 3-Scheiben-Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnnutzfläche
38 m2
Zimmer
2
Zustand
neuwertig
Balkon
34 m2
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
nein
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Südost

Konditionen

Kaltmiete
€ 706,30
Betriebskosten-Pauschale
€ 51,70
Kalt-Warmwasser-VZ
€ 24,20
Heizkosten-VZ
€ 22,80
Miete Wohnung
€ 805,00
Miete Garagen-Stellplatz
€ 75,00
Miete Wohnung und Stellplatz
€ 880,00
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2015
Stockwerk
2. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
22,5 kWh/m²a
Energieklasse
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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