WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU
Anna-Stainer-Knittel-Weg 7
Top 1.2

Für Sie da: Angela Lamparter

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79 m2
Wohnfläche in m2
4
Zimmer
neuwertig
Zustand
Balkon
Stellplatz

Die Wohnanlage

WG für 3 Personen mit großzügigem Koch-/Wohn-Essbereich zur gemeinsamen Nutzung \\ helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen \\ Sonnenterrasse mit knapp 34m² und wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt \\ alle Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Sonnenterrasse \\ hochwertige, nach Süden ausgerichtete Wohnlage \\ das architektonische Konzept bietet ein urbanes Lebensgefühl \\ besonders attraktiv sind die parkähnlichen Außenanlagen für einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt \\ hervorragende Infrastruktur (ideale Nahversorgung, Verkehrsanbindung direkt vor der Tür)
WOHNEN IN DER HÖTTINGER AU

Ausstattung

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  • Marken-Einbauküchen, umfangreich ausgestattet mit hochwertigen Geräten
  • stilvoll möbliertes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken - WC getrennt
  • großzügiger Garderobenverbau
  • zusätzlicher Stauraum im Schrankraum mit Regalierung
  • Wohlfühlen > schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sicht- und Sonnenschutz > elektrisch betriebene Raffstores an (fast allen) Glasfronten
  • Nie mehr kalte Füße > darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung auch für optimales Raumklima
  • Fernsehen auf zahlreichen Kanälen > digitale TV-SAT-Anlage
  • Einziehen und (fast) los Surfen > Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel und/oder IKB-Glasfasernetz
  • Energieeffizienz > 3-Scheiben-Isolierverglasung, hohe Wärmedämmung, modernes Gas-Heizsystem mit Solarunterstützung

Überblick

Wohnnutzfläche
79 m2
Zimmer
4
Zustand
neuwertig
Balkon
34 m2
Keller/Garagen-Stellplatz/Aufzug
ja
WG-tauglich
ja
Barrierefrei
ja
Ausrichtung
Süden

Konditionen

Kaltmiete
Betriebskosten-Pauschale
Kalt-Warmwasser-VZ
Heizkosten-VZ
Miete Wohnung
Miete Garagen-Stellplatz
Miete Wohnung und Stellplatz
Provision
provisionsfrei
Vertragskosten
keine
Kaution
3 Bruttomieten

Technische Daten

Baujahr
2015
Stockwerk
1. OG
Heizart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas/Solarunterstützt
Heizwärmebedarf
22,5 kWh/m²a
Energieklasse
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
k.A.

Angela Lamparter

Ihr persönlicher Kontakt
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a.lamparter@dez-immo.at
T +43 512 325 228

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